中国楼市风起云涌、变幻莫测，牵动着每个家庭的神经。茶余饭饱，谈论最多的话题就是"你买房了吗？"、“最近房价跌了吗”。如果说12年是人生的一个轮回，那8年就是房地产的一个轮回，“潮”起“潮”落，众多身边的朋友和购房者都会问，那到底还要不要买房呢？
所谓“潮”起：2016年全国20余个二、三线线城市房价快速增长，一线城市房价开始飙升，其他城市也在快速增长。自2017年4月起伴随着西安房价报复性反弹开始，宝鸡房价也开始噌噌噌往上涨，众多购房者都坐不住了，抢购潮一波接着一波。
所谓“潮”落：从今年9月的含金量不足开始，时不时有各路人马跳出来说市场遇冷了，依据是有房企打折促销了、有专家说房价要下跌了、有楼盘无人问津了、有中介关门了。随之而来的一批又一批购房者开始犹疑，观望之风渐起。
买涨不买跌，是在全国楼市乃至股市被反复印证了的铁律。房价不高或者没有明显看涨，任你磨破了嘴皮，任你劝说的是七大姑八大姨，不买就是不买，理由很简单，房价不涨就可能还要下跌呢，为啥要买？
随着国家明确遏制房价上涨，各地的调控政策让房价平静如水，再加上房价经过此轮涨价后已来到“高”位，很多人就又觉得房价有下降的空间，买房再等一等，或许才不吃亏。
观望情绪渐浓，总是有各种朋友劝说房价要降，再等等……但是，对于真正有购房需求的人来说，被别人的情绪所感染的话，最终错误的判断和行为只能由自己来买单。而此时站出来说还是要买房，就有被描绘成和开发商串通好了的可能，不如我们来看几个真实的事例，或许能有所顿悟。
壹
国庆节，范冰冰因偷逃税，被追缴税款和罚款总计8.8亿元。
最初听到这个消息，满脑子都是这么多钱，大家纷纷都在计算得干多少年才能赚得到。于是，有人便拿这8.8亿和普通人的收入做比较，计算需要工作多久。对比之下，最受伤害的还是普通老百姓，不是自己赚钱的时间不够，而是难过即使能花那么长的时间，也不见得能赚到这么多钱。但其实这些并不是重点，重点是：范冰冰靠什么缴纳这笔巨额罚款呢？
有人说，范冰冰片酬6000万一集，8亿的罚款对于她60亿的身家来说只是一点皮毛而已；也有人说，范冰冰投资理财也赚了不少钱，还这些罚款不在话下；还有人说，范爷的品牌效应让她广受金主追捧，各种代言走秀聚扰的金山银山数不胜数……交罚款，估计不难。
谁也没有想到，最早从北京流传出来的消息，范冰冰交罚款的筹资方式，竟然是卖房子。
这是国庆期间，网上第一次流传出的北京41套豪宅被7折甩卖的消息。随后，上海也传出著名豪宅汤臣一品也有范的房子，并且准备出售。紧接着，又曝出范冰冰男友李晨欲出售北京一处价值4亿多元的四合院帮女友交罚款的消息……据说汤臣一品方面已经否认范冰冰持有其物业，这真是假作真时真亦假，真真假假分不清了。其实，以范冰冰的财富实力，不见得一定要通过卖房才能获取资金，或许，这也是因为8.8亿罚款数额太引人注目，直接掏钱还了太过于露富，便采取一种“砸锅卖铁”式的哭穷的方式来掩人耳目罢了。
但无论如何，房子的财富价值和资产变现能力，却通过这件事体现得淋漓尽致，而更可靠的消息是，范冰冰在一些核心城市确实购置了房产，不仅大多是豪宅，而且也大多是知名开发商的TOP系产品，这类房子不仅居住舒适度高，市场溢价能力也更强。如果真要通过变卖房产缴罚款，这些房子确实能解范的燃眉之急。
贰
高晓松曾在一篇《我为什么不买房》的文章中提及到一句话：“不买房，全天下都是我的，想住哪儿就住哪儿，买了房就只剩一个角落是我的。”还说出了那句戳动无数人的“生活不止眼前的苟且，还有诗和远方。”
高晓松不买房，追求诗与远方，那是因为他即便不买房，也能坐着私人飞机环游世界，每天从200平米的床上醒来。
台湾著名主持人蔡康永在最新一季《奇葩说》中提出“房价太高，究竟是房地产开发商的问题，还是那些没有了房子就不能活下去的人的问题？”，当期节目的辩题是“结婚前，我让伴侣在TA的房本上写上我的名字有错吗？”蔡康永从现实出发，一针见血地指出：在全世界的很多国家，都没有把房子当成重要资产。东京的房价比北京便宜；伦敦黄金地段的房价，今年掉了三分之一；日本的年轻人甚至会放弃继承父母的房产，因为要交的税很多……蔡康永由此认为，房子不是人生的全部，如果把房子当成人生想像重要的依据，就会耽误了对幸福真正的理解。
貌似蔡康永对房子重要性的认知，和前面发生在范冰冰身上的事件相悖，但如果搞明白他这样说的原因，也许会更懂如何看待房产。作为自身经济条件优越的知名人士，蔡康永及高晓松等娱乐名人来说，早已经衣食住行无忧，名下不愁没有漂亮的房子，所以不会对无房居住的窘迫有太深刻的感受。况且，他所阐述的其它国家的情况大致如此，房子不是衡量成功与否和生活质量的标准。
每个人所处的环境和看问题的角度不同，结论也千差万别，在对待房子的问题上，穷人和富人的选择也没有对错之分，但两者依然可以有保持一致的地方，那就是无论贫穷富贵，房子确实不是生活的唯一。
回归到目前的国家政策上，都是在相应国家提出的“房子是用来住的，不是用来炒作的”，意思就是要将房地产回归到居住功能，在充分认可房地产价值的基础上，也鼓励更多有购房资格和购房需求的购房者，以改善居住条件为目的去购房，并且一定要量力而行。
叁
既然房子很重要，既然从改善居住的角度应该买房，那究竟该什么时候买？现在是否适宜买房？
无数事实证明，越是刚需，下手越要快
住房需求在城市化进程中不断扩大
犹记得，前段时间各大城市以“人才引进”的方式，逐渐变相放松限购。聪明人都知道，住房需求在城市化进程中不断扩大。一直以来调控是抑制需求，而不是打消需求。需求在观望中积压，一旦释放市场就会反弹。假如需求反弹，你的首付还有机会买到房吗？
一套房没有的想买一套房，有一套房的想买二套房，刚需房想换改善房，在市场调控不放松，房价难以大跌的情况下，买房需求是不断扩大的。不断扩大的市场需求决定了房价必须上涨，而且像房子这种必需品不是其他东西可以替代的了，只要有需求、有市场，房价就会往上涨。所以从长期来看，价格看涨的趋势是很难改变的。该出手时就出手，尽快买房才是明智的选择。
买房，现在就是最佳时机
有资格、买得起房的时候就是最佳时机。观望者往往是没有底线的，跌了希望再跌，涨了希望调控，最后只会抱怨社会的不公，所以对于这样的什么时候都不适合买房。
肆
鑫旺·澜湖湾，宝鸡封面湖居领秀大作，谱就湖畔峰层生活新篇章！
私享金渭湖约140万㎡原生湖泊，坐拥延绵超3000米自然湖岸线，独瞰800米渭河水域宽阔处。南望巍巍秦岭，北观宝鸡最美湖景，背山面水，绝佳风水宝地一脉相承顶级豪宅血统。
项目占据宝鸡城市核心资源，出则繁华，入则宁静。近享桥南、经二路、金台、东高新四大繁华商圈，开元商城、天下汇、佳美家……面面俱到的商业配套，为湖滨豪宅呈上奢逸享受。坐拥金渭大桥、滨河大道、渭滨大道三大交通动脉；城市轻轨（规划中）从项目旁边穿过；1桥2路1轨道通途优势，轻松穿梭于宝鸡新老城区之间。更有约61万㎡滨湖公园、近35万㎡人民公园，双公园美景环绕。一湖一河双公园，山湖环抱的怡人生活，成就难以复制的澜湖湾。
无江河湖海，不豪宅！澜湖湾匠制100-210㎡大尺度奢华臻品空间，5.2米超大面宽，户户观湖，一户一景。向北一步瞰尽宝鸡最美湖景，向南一步远眺秦岭山脉。宽景大宅，成就您的终极置业之选！