就在刚刚，降准了！
4月15日晚间，央行发布消息称，决定下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.1%。
这次降准意义有多重大，想必大家心里都有数。 在今天降准之前，当下的经济情况已经可以用一句“相当糟糕”来形容了。 各地楼市忙松绑，降利率，为购房者一路开绿灯，依旧拉不动下行的楼市。股市同样是熊得彻底，宁德时代裹挟着创业板指一路下坠，上证指数早已失守。 4月13日，国常会决定，针对当前形势变化，鼓励拨备水平较高的大型银行有序降低拨备率，适时运用降准等货币政策工具。 
这次高层透露了降准的信号，给嗷嗷待哺的各界传递了明确利好，各行各业都在等待降准落地。 站长先简单跟大家解释一下“降准”是啥。 商业银行吸纳来的存款，不能全部用于放贷，必须按照法定比率留存一部分作为准备金，这个比率就叫做“法定存款准备金率”。所谓降准，降的就是法定存款准备金率。 降准，意味着银行留存的准备金减少，用于贷款的钱自然也就增多了，流通到社会的货币增加，从而起到刺激经济的作用。 降准就是高层打给市场的强心针，看到“降准”二字，你就知道，楼市该起来了，股市该翻身了。 4月14日，在降准信号出来的第二天，股市毫无悬念地来了一拨高开高走。 同一天，恰好召开了2022年第一季度金融统计数据新闻发布，央行货币政策司司长孙国峰在会上继续释放利好，明确“下一步，央行将继续适时运用降准等货币政策工具”。 官方表态不断，释放降准的时机就成了关键中的关键。 现在4月已经过半，不断扩散的新冠疫情拖累了经济，全国经济中心上海至今仍未解封，整个市场的负面情绪也在不断扩大，急需降准来强化信心。 毕竟，现在的市场信心已经太脆弱了，等不起，也熬不动了。 以股市为例，昨天被降准的消息刺激到，股市像打了鸡血，高开高走。结果今天降准的消息没及时出来，股市直接就萎了，直接回到了千里江山一片绿。 至于已经躺在ICU里的楼市更不必多说，信心在2021年下半年的低谷中就彻底丧失了，单是一个降准的消息，已经很难刺激到死气沉沉的楼市了。 毕竟当下楼市所面临的不光是老百姓口袋里还有没有钱的问题，还有整个房地产行业的危机——房企债务引发的滚天雷。 2021年下半年，房地产出了两个雷，一个是头部房企恒大因理财产品无法兑付引发的房地产行业海啸；另一个则是以花样年、当代置业为主的房企债务违约，导致房企信誉在海外市场遭受重大危机，最终股债双杀。 这样一通折腾下来，有问题的房企，问题被加倍放大了；没问题的房企，也给折腾出问题来了……很多房企的项目纷纷停工，复工口号喊得震天响，结果玩的是“灵活性复工”，工地就像盲盒，里面有没有施工队要靠运气，工程进度就像抽疯，抽冷子来个一波流之后可能就是漫长的停滞。2022年百强房企的主基调是“保交付”，把房子按时交给业主就算赢！ 在这样的情况下，敢于买房的人都是勇士，是中国房地产真正的铁粉。 这段时间我们看到各地解绑楼市的动作不断，但楼市真正启动仍是可望而不可即。 楼市虽然一片惨淡，但是房企欠的债却不得不还——4月是房企偿债的高峰期，本月各大房企到期债务规模超过千亿元，其中美元债的规模高达419亿。 官方对房企的债务十分关心，毕竟这涉及中国企业的海外信誉——4月11日，证监会、国资委、全国工商联发布《关于进一步支持上市公司健康发展的通知》，提到“严格防范、妥善化解各类风险，促进房地产行业良性循环和健康发展”——官方看不下去房地产转圈丢人了。 就在同一天，深圳市七届人大二次会议开幕，深圳市政府工作报告提出，按照市场化、法制化原则，稳妥处置恒大集团等房地产企业债务风险——虽然恒大总部已经搬回广州，但深圳也没有撒手不管。 说一千道一万，如果只是关心和督促，铁定是救不了这些只剩半条命的民营房企。 4月以来，只有3家房企成功发债，分别是中国海外发展、厦门建发和保利置业。很明显，现在能借到钱的都是国家队。 民营房企融不到资，只能继续摆烂。4月6日，祥生控股发布公告，因2亿美元10.5厘中期票据未及时偿还，触发了债务交叉违约。 得，又爆了一个！ 在房企像连珠炮一样纷纷爆雷的现状下，央妈降准未必没有拉房企一把的意思，毕竟官方摆明要“向实体经济合理让利，降低综合融资成本”。 降准何时来，是个关键。 降准力度有多大，决定成败。 这一波降准的力度，并没有想象的大——也就0.25个百分点。 如果说重病需要猛药医，那现在的市场不止要降准，还要降息，更要一系列的打鸡血措施，才能把房地产这个基础大行业从ICU里拉回来。 这波降准，意料之中，但还不够。
