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据央行官网，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。
中国人民银行实施稳健的货币政策，更加灵活适度，把支持实体经济恢复发展放到更加突出的位置，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
那么，为什么2020年3月份再次降准，降准对于房地产市场项目有何影响？
降准对房地产市场有什么影响：
中国2月制造业PMI为35.7，上月为50。中国2月非制造业PMI为29.6，预期为50.5。
这组数据意味着2月制造业PMI相比上月下滑近28%，非制造业PMI相比预期下滑近41%。可见经济下行压力较大。
降准能释放较多低成本的长期资金，有利于降低金融机构资金成本，从而降低民营和中小微的融资利率，降准对银行流动性有较大支持，有助于后续银行贷款政策的宽松。
2019年，商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%，1—11月份为增长0.2%，上年为增长1.3%。其中，住宅销售面积增长1.5%，办公楼销售面积下降14.7%，商业营业用房销售面积下降15.0%。商品房销售额159725亿元，增长6.5%。
2月中旬前，2月份房地产政策多发，这些政策只是救房企资金链，大部分政策对市场没什么影响，因为只延缓企业支付土地出让金，加快企业预售，在疫情下最多也就是缓和点企业压力，实际对于一个年销售额16万亿的行业，接近归零入账来说，不刺激需求，任何政策都毫无意义。
但从下旬开始，个别城市开始调整了公积金首付政策。对于地产企业来说，降准有利于部分企业融资，但房地产调控政策依然约束房企加杠杆。疫情后，降准有利于房地产市场的降幅放缓，降准对于市场有稳定的信心。
本次降准带来的资金平稳有利于房地产市场平稳。降准对于房地产市场肯定是利好。
预计股份制银行未来的房贷将明显宽松，最近包括多家股份制银行针对非限购城市开始首套房首付试探降低，都代表了这一趋势！
今年的楼市与去年可能会长成相同一个曲线，无论是楼市和股市都是正面向上，复盘2019，我们也有理由去相信，2020年疫情寒冬过去，楼市将会有个小阳春！
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