本地法拍房在哪里看

2023-11-01       

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1、阿里拍卖:该平台房源最多,知道这个平台的人比较多,但房源质量也良莠不齐,无论是捡漏还是进坑都要靠“淘”。

2、人民法院诉讼资产网:在进入这个网站之后,需要输入法拍房搜索,然后就能够查询到当地所有的法拍房房源。

3、公拍网:它发源于上海,房源大多集中在江浙沪区域。

4、京东拍卖:京东拍卖北京地区的房源数量最多。

5、拍卖行业协会网:我国拍卖行业唯一的全国性组织。但房源较少,作为筛选房源的辅助性参考还是不错的,这个平台房源主要集中在云南、天津、安徽这三个地区。

6、北京产权交易所:它是北京市政府批准设立的综合性产权交易机构,房源不多,主要分布在北方城市。

法拍房有什么风险需要注意哪些问题?

1、房屋瑕疵风险。

要规避房屋瑕疵风险,在竞拍前,竞拍人要去实地看房,并且要仔细认真查看房子的情况。

2、房屋过户风险。

如果法拍房的产权人,只是被执行人单独所有,房屋过户会比较顺利,没有纠纷。假如法拍房是房改房,市政配套用房,历史保护建筑,不完整产权,连体房屋等,在房子过户时,会遇到一些纠纷和小麻烦。

3、业主债务风险。

详细了解所要竞拍的法拍房的业主,是否利用这套房进行多次抵押,如果出现多次抵押的情形,后续会出现很多债主找上门收房的情况,麻烦不断。

4、补缴费用的风险。

法拍房过户的全部税费一般都是由买受人承担,买受人一定要清楚了解,计算过户可能涉及的税费。

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