买新房一般没有中介费。因为新房业务与二手房有所不同，二手房的中介费由买卖双方支付，而新房的中介费则来自于开发商的服务费。因此，买新房的中介费实际上是由开发商出资，买家就不需要支付中介费用了。
1、阿里拍卖是阿里巴巴旗下的法拍平台，是比较多人使用的一个平台，另外一个原因，也是因为这个平台本身就是用户基数比较大。
2、京东拍卖是京东旗下的法拍平台，也是很多人使用的一个平台，和阿里拍卖整体情况类似。
3、人民法院诉讼资产网，它是一个官方法拍平台，这个是法院自己整的，由于法院工作比较忙，网站知名度不高，浏览量不高，导致标的物不太容易处置。但是也要经常关注，还是能捡到漏的。参与报名的方式比较单一，需要提前做好准备。
4、公拍网是上海市拍卖行业协会建设的全市拍卖企业共同参与的网络信息发布和竞价公共平台。标的物主要集中在江浙沪一带。知道的人也不多，有捡漏机会。参与报名的方式比较单一，需要提前做好准备。
5、中国拍卖行业协会，是由中拍平台网络科技股份有限公司运营的一个法拍平台。这个是全国拍卖行业协会整的，知道的人不多，浏览量更少，那就更容易找到性价比更高的标的物了。参与报名的方式比较单一，需要提前做好准备。
6、北京产权交易所，是经北京市人民政府批准设立的综合性产权交易机构。这个平台的标的物，主要集中在北方，知道的人也不多，有捡漏机会。参与报名的方式比较单一，需要提前做好准备。
买法拍房的风险
1、无法马上入住的风险
根据买卖不破租赁的原则，如果房屋内有租户在居住，即使购买了房屋也无法居住。
2、无法落户的风险
很多时候法院拍卖的房屋是有原户主户口的，如果原户主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权力。
3、房屋质量没保障的风险
法院委托拍卖机构拍卖房屋时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐患或暂时不能显现的质量问题都不会体现。
购买法拍房需要注意什么
1、实地看样
房产标的与拍卖网站展示信息是否一致。情况以实际现状为准，包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等。
2、法拍房占用及腾房问题
有人居住或放置物品的房产，需竞买人自行确认是否存在腾退障碍，处置机构如不负责清腾房屋，则需自行协商解决。
3、法拍房租赁问题
如果房屋存在有效租赁，拍下过户后该租赁关系并不自然解除，需竞买人提前确认清楚租赁关系处置方式。如果需要解除有效租赁、变更租赁条件等，需竞买人自己确认是否存在问题、是否需要承担额外费用。
新房验房注意事项
1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收，并向开发商索要验收表留存，验收时一定要对照实体逐一检验。验房时最好不要让开发商派遣的物管人员陪同，他们会左右你的思想。
2、空气检测，确保开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标。根据规定，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。
3、验房时很容易忽略门，所以需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好。
新房需要缴纳哪些费用
1、契税
契税主要根据房屋的面积，按照当地规定的契税比例缴费。一般比例范围在百分之三到百分之五，以建筑面积的大小为区间，针对房屋的成交价格进行计算，一般情况下房屋成交价越高，契税也就越高。
2、维修基金
维修基金，包含房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。一般根据房屋的面积收取费用，不同的房屋类型收取费用的标准也会有相应的改变。
3、物业费
物业费用是指业主统一缴费，将小区的物业管理交予物业公司负责的费用。
4、印花税
印花税需要在交房完成后缴纳，一般是房屋成交价格的百分之零点五的比例。
5、其他费用
其他费用是指除了以上费用以外，房屋还可能需要缴纳的费用。比如房屋产权登记费用，房屋产权证明证件的费用等。
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