房子以旧换新是产权置换的一种形式，是指居民以自身原有产权房作价，并补交原房作价与商品房售价差额后，可置换商品房，原房归开办。以旧换新业务是产权置换的一种形式，是指居民以自身原有产权房作价，并补交原房作价与商品房售价差额后，可置换商品房，原房归开办此业务的开发商或中介公司所有。值得一提的是，双方办理完物业交割后，共同到市房地产交易主管部门办理买卖立契过户手续，原房与置换商品房的买卖立契并案办理。
房子以旧换新有利于降低房产交易的风险，提高房产交易的效率，进一步促进房地产市场的有序发展。对改善城市面貌、提高居民的生活品质具有积极意义。以旧换新是指消费者在购买新商品时，如果能把同类旧商品交给商店，就能折扣一定的价款，旧商品起着折价券的作用，如果消费者不能提交旧商品，新商品就只能以原价售出。
房子以旧换新需满足哪些条件
首先，这个“以旧换新”政策主要是针对那些已经拥有一套房子，想要出售后再购买一套新房子的人。
如果你有置换的需求，就需要和房地产经纪公司进行沟通，签订服务合同。然后，他们会带你到指定的一些可以进行“以旧换新”活动的楼盘去看房。如果在这些楼盘中找到满意的房子，就需要和开发商、中介就价格达成一致，签订一个三方协议，并且支付一个一到两万的意向金。
接下来，房地产经纪公司会对你现有的旧房子进行查证、验房和实勘，在各种渠道优先推你的房子。如果三个月内，中介机构成功把你的旧房子卖出去，那么你就可以用卖房子的钱去新楼盘交首付、办理购房手续了。如果这三个月里，中介没有成功卖出你的房子，那么开发商需要退还你支付的意向金。旧房卖不掉，新房也就不用买了，对你来说没有任何损失。
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