物业费8年未交需要补交2年。根据《物业管理条例》第41条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主连续8年未缴纳物业费，最多需要补交2年的物业费。
什么情况可以拒交物业费?
1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;
2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交;
3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳;
4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法;
5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交;
6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交;
7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳;
8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。
缴纳物业费要注意什么?
1、注意要了解物业公司的服务范围，毕竟自己交了钱也应该享受物业服务，所以必须要了解相关内容。
2、要注意物业的收费标准，因为很多小区的收费标准都不一样，一定要看物业贴出来的公示，如果觉得不合理，那么可以找物业进行沟通。
3、还要注意问询小区公共区域广告收益。小区公共区域出租所获得的收益应该属于全体业主，所以一定要像物业索取收益的部分。
4、交物业费的时候也要认真的看物业合同，避免出现一些不合理的条件。
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